あべのドルチェ南棟

  • 大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩7分

  • 1993年築 / 14階建 / 193戸 / SRC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
4,398万円
65.1万円/㎡
相場
4,168万円
61.7万円/㎡
2,973
3,769
4,566
5,363
AI査定結果
推定相場価格
4,168万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,769万円〜4,566万円
55.8万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
あべのドルチェ南棟
4,398万円（65.1万円/㎡）/ 4階 / 67.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/194,398万円65.1万円4階 67.59㎡ 3LDK南
2025/09/204,598万円68.0万円4階 67.59㎡ 3LDK南東
2025/09/154,598万円68.0万円4階 67.59㎡ 2LDK+S南
2025/07/244,020万円56.1万円5階 71.62㎡ 3LD南
2024/08/274,180万円48.4万円3階 86.43㎡ 3LDK南
2024/05/134,180万円50.6万円9階 82.57㎡ 3LDK南
2024/05/134,380万円55.7万円11階 78.67㎡ 3LDK南
2023/07/083,780万円45.8万円14階 82.57㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は62.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
あべのドルチェ南棟
大阪市阿倍野区旭町三丁目
阿倍野駅7分 4,398万円65.1万円67.59㎡3LDK4階 / 14階建 南1993年193戸SRC
2025/11/30あべのドルチェ
大阪市阿倍野区旭町三丁目
阿倍野駅7分 4,398万円65.1万円67.59㎡3LDK4階 / 14階建 南1993年193戸SRC
2025/07/06あべのセレサ
大阪市阿倍野区旭町二丁目
阿倍野駅4分 4,200万円57.0万円73.73㎡2LDK7階 / 14階建 南1993年153戸SRC
2025/10/02あべのクオレ
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅3分 3,950万円65.3万円60.48㎡2LDK2階 / 14階建 西1992年171戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市阿倍野区では23.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して6.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市阿倍野区
61.3万円/㎡
前年比+23.6%

マンション概要

マンション名あべのドルチェ南棟
所在地大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目
交通OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩7分
築年月1993年
階数14階建
総戸数193戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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